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根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》《深圳市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定（ 廣東省深圳市南山區(qū)城市假日花園業(yè)主大會） 就（城市假日花園） 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進行公開招標(biāo)， 歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項目

（一）物業(yè)項目名稱：城市假日花園。

（二）物業(yè)項目地點：廣東省深圳市南山區(qū)桃源街道龍珠大道龍珠五路東北側(cè)。

（三）物業(yè)項目概況：總占地面積 25,878.8 平方米, 總房屋 492 套, 總建筑面積 69,999 平方米。 其中多層住宅 103 套, 面積 12,450.16 平方米; 高層住宅 376 套, 面積 45,567.92 平方米; 別墅 0 套, 面積 0 平方米; 商業(yè)用房 13 套, 面積 2,736.51 平方米; 其他 /。

二、招標(biāo)范圍

（一）物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

（二）預(yù)計接管日期： ****-**-**zclogin。

（三）服務(wù)期限：3年。

三、投標(biāo)人資格要求：

（一）中國境內(nèi)登記注冊的獨立法人機構(gòu)（須提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）。

（二）投標(biāo)人近三年（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）全國在管的物業(yè)管理項目中有單個項目規(guī)模超過2萬平方米（須提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁掃描件）（注：招標(biāo)人設(shè)置單個項目規(guī)模不得超過本次招標(biāo)物業(yè)項目規(guī)模的50%）。

（三）投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，不存在非法侵占或挪用業(yè)主的物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公共收益等款項的行為（須提供承諾書，格式自擬）。

（四）存在下列情形之一的投標(biāo)人視為不具備投標(biāo)資格：

· 投標(biāo)人近三年（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）被物業(yè)管理行政主管部門處罰或被查處有圍標(biāo)、串標(biāo)、弄虛作假等行為的（須提供承諾書，格式自擬）；

· 被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當(dāng)包括查詢?nèi)掌诩皶r間）（注：“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”信息通過“信用中國－信用服務(wù)”查詢，“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”通過“中國政府采購網(wǎng)”查詢）；

· 投標(biāo)人或其擬派駐本項目的項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)公告發(fā)布之日前被列入“深圳市物業(yè)服務(wù)評價風(fēng)險名單”且在公示期內(nèi)（須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當(dāng)包括查詢?nèi)掌诩皶r間）（注：“深圳市物業(yè)服務(wù)評價風(fēng)險名單”通過“深圳市住房和建設(shè)局微信公眾號—業(yè)務(wù)辦理—物業(yè)—信息公開—物業(yè)服務(wù)評價—風(fēng)險名單”查詢）；

· 參與本項目的不同投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、從屬關(guān)系的（須提供承諾書，格式自擬）；

· 掛靠投標(biāo)。如經(jīng)查實中標(biāo)人將被取消中標(biāo)資格，招標(biāo)人保留追訴有關(guān)權(quán)利（須提供承諾書，格式自擬）；

· 其他：

/。

（五）本項目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

（六）其他：

與招標(biāo)人存在物業(yè)管理類法律訴訟的不得參與本次招標(biāo)。（須提供承諾書，格式自擬）。

(注：本項目資格審查由評標(biāo)委員會在評標(biāo)階段進行。)

四、物業(yè)管理費價格和物業(yè)服務(wù)費最高價格

（一）物業(yè)管理費價格

多層住宅：****元zclogin/平方米·月

高層住宅：****元zclogin/平方米·月

別墅：****元zclogin/平方米·月

商業(yè)：****元zclogin/平方米·月

其他：****元zclogin/平方米·月

(二）物業(yè)服務(wù)費最高價格

按比例確定：本項目業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費的100%。

投標(biāo)人對物業(yè)服務(wù)費的報價不得高于此價格。